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HO UN SOGNO NEL CASSETTO

Ho un sogno nel cassetto

Per molti, quel sogno è una casa in Italia. Un cottage in Toscana; un appartamento sul lago di Garda, un rustico in Liguria sulla riviera italiana … il sole, il mare, gli esili cipressi e i borghi medievali. Il fascino del sud, l’italianità … – la materia dei sogni.

A volte non rimane con il sogno, ma il sogno si trasforma in un piano concreto. Fedele al motto: “Segui i tuoi sogni! Segui i tuoi sogni”.

Forse un giorno sarà davanti a voi, a casa vostra.

Il paradiso si avvicina. Non vuoi più limitarti a sognare, vuoi andare al sodo. Non si vuole più “annusare” il paese in vacanza.
Improvvisamente ti rendi conto che l’Italia dovrebbe diventare la tua seconda nuova casa. Vuoi osare.

Una seconda casa in Italia per le vacanze. Vuoi passare le migliori settimane dell’anno qui e immergerti nella vera Dolce Vita. O forse vuoi passare la terza parte della tua vita qui; una casa di riposo nel sud alla fine di una vita lavorativa in Germania. A volte la casa dovrebbe essere anche un investimento finanziario; un investimento redditizio è l’obiettivo.

Il vostro desiderio di comprare si è risvegliato; ma ora significa non essere sedotti da azioni avventate.

L’acquisto di beni immobili in Italia nasconde alcune insidie e trabocchetti legali. Fondamentalmente, l’acquisto avviene in tre fasi, l’offerta di acquisto, il contratto preliminare e il contratto notarile di vendita.

Sembra così semplice, ma spesso il diritto immobiliare straniero, italiano, le barriere linguistiche e la distanza fisica fanno sì che il sogno diventi rapidamente un incubo costoso. Spesso si gettano al vento tutti gli avvertimenti e ci si affida alla parola dell’agente.

Bisogna sapere, però, che in Italia anche un contratto preliminare è legalmente vincolante. È quindi importante controllare la proprietà, i gravami e gli eventuali debiti fiscali prima di firmare.

Potremmo già aiutare molti tedeschi a realizzare il loro sogno italiano.

Saremmo felici di accompagnarvi e di aprirvi la strada verso il sud!

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